房地产企业必须转型，早转型早主动
近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，居民和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求，不断有业内人士呼吁降低存量房贷利率，国家层面也注意到了这方面的需求，连连表态。
从7月中旬央行表态到9月25日调整正式实施，中间仅用两个多月时间，可以说速度惊人。
9月25日，存量房贷利率调整正式落地。
多家商业银行从9月25日开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。对符合条件的首套存量房客户，不需要申请，银行集中统一调整，新的利率当天生效。
据业内人士估算，此次存量首套房贷利率调整，平均降幅大约为80个基点。本次调整涉及的客户可能超过4000万，涉及调整的贷款规模可能达25万亿元。
这是近期购房政策持续调整的大背景下，刺激市场的又一条重磅消息。一系列政策调整优化的组合拳，显示出了对于房地产市场复苏的重视程度。
从近期看，密集出台的楼市政策让市场情绪得到提振，短期内一定会促进房地产市场成交活跃。
但是长远来看，不能忽略房地产的转型之路，更是应该利用好调整期寻求创新发展之路。
近日，国家统计局原副局长贺铿在2023中国实体经济发展大会上发表了关于中国房地产市场的看法，引发广泛讨论。
现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，14亿人可能住不完。这么多空置房子再要大力发展房地产是不明智的，所以在这种情况之下，房地产企业必须转型，早转型早主动。
很多无良媒体借机大肆宣扬“中国房地产供应过剩”的观点，恶意唱空、解读所谓的“楼市崩盘论”。
其实关于中国房屋过剩的言论一直都没有停过，贺铿先生的主要观点也并不是说房地产不行了，是对于中国房地产市场的深刻观察与警示。
中国房地产市场正面临着重大挑战，但也蕴藏着巨大的机遇。房地产企业必须转型，早转型早主动。
房地产转型理应结合当今实际情况，通过多元化业务来降低风险，以适应新的市场环境：
未来，房地产市场将朝着多元化、细分化的方向发展。政府需继续加强对房地产市场的监管，同时，相关房产企业需不断调整自身战略和业务模式，适应市场需求的变化和政策调整的要求，以实现可持续发展。
