房地产税按下暂停键，楼市出现重大转折
在推进全面依法治国的形势下，新时代法治中国建设进入了一个新发展阶段，不少重大改革最终会通过立法或修法来推进。
最近，《十四届全国人大常委会立法规划》发布，其中与老百姓钱袋子直接相关的财税领域立法计划，属实出乎许多人的意料。
《规划》明确表示，将在本届人大常委会任期内提请审议增值税法、消费税法、关税法等法规，而备受关注的房地产税并未在此次立法规划中提及。
全国人大常委会立法规划，是能管此后五年立法工作的“总蓝图”。这意味着，起码在本届人大常委会任期的五年内，房地产税不会普遍开征。
房地产税是一个新税种，由于是将对个人住房征税，因此这个话题一直是大家关注的热点。
当然，立法规划不提房地产税，不意味着房地产税放弃立法，只能说暂缓。
房地产税一直被视为房地产调控政策工具箱中的重要工具，而我国房地产市场目前还处在调整阶段，房地产税立法暂缓，正是配合“认房不认贷”、降首付等政策组合拳的一项行动，是对楼市的政策利好方向。
当前的宏观环境和行业环境都并不适合推进房地产税，房地产税立法暂缓是基于现实做出的理性决策，有助于稳定预期，提振居民信心。
回顾房地产税立法进程，官方一直在推动房地产税落地。
近年来房地产税发展历程：
事实上，房地产税作为财政体系改革的方向之一，促进房地产市场平稳健康发展只是愿景之一，更重要的是作为土地财政转型方向为地方政府筹集财源。
今年年初，财政部原部长楼继伟指出，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。
看看这张图，就知道地方财政的压力有多大：去年卖地收入较前一年减少 20197亿元，今年上半年的收入更是腰斩。
国有土地使用权出让收入
有机构估算，当下如果开征房地产税，假如按照0.8%的税率征收，能够征得的税收范围在1.48万亿至2.95万亿。
全国房产税一年可征税额测算
如果开征房地产税，就能很好的补充地方政府收入，摆脱土地财政，有效解决地方财源建设问题。
从推动房地产市场健康发展、地方税体系建设、国家治理现代化等来看，短期内将仍以法治化的试点改革为主，长远来说房地产税仍会推出，房地产税立法大方向未变。
